2012/1/27 │没什么事建议最好全款买房

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  全款买房子与贷款买房的优缺点,方便大家的购房

  房子选好了就剩下付钱了,付钱的方式现在有很多,主要就是贷款和全额付款两种形式,全款买房子的为小部分人群,而贷款买房子是大多数人的首选,花明天的钱圆今天的梦!为大家介绍一些两种方式的优缺点!

  全款买房子

  优点:

  省钱

  虽然一次性付的钱很多,但是从买房的总数看省了很多钱,可以免除各种手续费,银行利息等等,还有一点就是可以和商家讨价还价,可以进一步的节省你开销。

  无压力,付完全款以后不用再为购房款的事情担心,日后没有经济压力,从容的安排以后的计划,也为自己节省了不少时间。

  转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  缺点

  资金压力大

  如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

  投资风险大

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

  贷款买房子

  优点

  花明天的钱圆今天的梦

  也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  缺点

  背负债务,

  首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  不易倒手

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

2012/1/26 │ 妮妮玩杂技,可厉害了

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2012/1/26 │零食网整理了下,整洁多了

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2012/1/25 │济发展是整个社会分工化程度的提高

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我理解的经济发展是整个社会分工化程度的提高。免税,物价降低,于是消费、内需增加,从而就业率升高。比如说,我要去一个地方,坐公交两个小时,打车40分钟,由于我没钱,我选择坐公交,如果税收下降后物价降低,我有钱打车了,于是我打车,结果是我节省了一个多小时,还落个好心情,那么节省出来的这一个多小时干嘛呢?我这人不算懒,我去为别人服务了,去创造社会财富了。我这一个多小时也方便了别人,为别人节省了时间和精力。如果大家都能打得起车了,出租车司机必然增多,就业增多。或者手里钱足够多了,就会去买车,这样必然增加汽车工业的发展,以及汽车用品,洗车,修车的发展,以及汽车行业从业岗位的增加,等等。。有点我为人人,人人为我这样的感觉。

简而言之,经济发展实际上是整个社会每个人为别人服务增加了,就是分工程度提高了,于是这个社会生产效率提高了。经济发展以前,人们很少去饭店吃饭,都自己在家做,我们为自己服务,一家人,做一天饭至少花三个小时吧?经济发展后,我们都去外面吃,饭店做100个人的饭,和100个人每个人给自己做,哪个效率高?我们解放的这每天三小时做什么了?只要是不懒的人,都或多或少服务其他人了也就是提高社会生产力生产效率了。所以经济发展无疑是绝对好的,但是我们国家的经济发展是病态的,也就是如某某教授说的,70%都投到铁公基上了。

2011/12/28 │荔枝罐头真好吃

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